为了解决房价过高、房地产投机炒作、资源浪费的问题，国内对房地产市场进行了一系列的调控和改革。其中最引人关注和争议的，就是房产税。
关于房产税，我们知道购房买产的话是要办过户手续的，不仅如此，还有缴纳契税，但是很多人并不知道就是现在的房产税具体是怎样的征收标准。
今天八块钱网就为大家讲解有关房产税税率的相关知识，干货满满，欢迎大家收藏。
一、什么房产要交房产税？
房产税是指对拥有或者使用房地产资源的个人或者单位征收的一种税收。什么房产需要征收房产税呢？如围墙、烟囱、水塔等。房屋是指有屋面和围护结构(有墙两边有柱)、能遮挡风雨，可供人在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储存物资的场所。
至于为什么一手房不用征收房产税，而二手房就要征收房产税的原因，就是因为房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
二、房产税的征收标准
房产税的征收标准是从价计征或者从租计征两种情况，也就是按照房产原值计算和按租金收入计算。
（1）按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
（2）按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率（12%）
以上两种方法都是以年为单位，如果分期缴纳，例如半年缴纳一次，则以年应纳税额除以2，以此类推。
三、有什么房子免征房产税
不是所有房子都要征收房产税，对于对于以下情况，房产税予以免征。
1、没有取得房产证的房子，有部分房子因为不符合条件没去取得房产证，这类房子应该也是不需要缴纳税费，但这类房子若是出现什么事情的话，相对的合法权利也得不到保障。
2、国家公用的房子，有一部分房子属于国家公用的，因为此类房子的目的并非盈利，所以这类房子也不需要缴纳房产税。
3、小产权房，因为小产权房属于集体所有，相关证件并不是很齐全，没有得到房管局的登记，所以这类房子也无需征收房产税。
总的来说房产税税率是多少会分为两种征收计算方式，大家可以根据自己的条件参考以上参考材料，看看自己的房子会以怎样的形式缴纳房产税，以上就是本文的全部信息了，很高兴能够帮助到大家