房屋转让手续费就是变更房屋主权时，除了房屋本身的价值费用，还要额外负担的税费。房屋转让手续费有哪些内容？房屋转让手续费怎么计算？来看看小编的解答吧。
房屋转让手续费内容
1、普通住宅过户费用。包括七个方面的税费：(1)契税。90平方米以下购房的按1%缴费；90—140平方米按房价1.5%缴费；140平方米以上按房价3%缴费；由买方支付这项费用。(2)营业税。房屋产权取得满五年的不用缴，未超过五年的按房价5.5%缴费，由卖方支付。(3)土地税。房屋产权取得满五年的不用缴，未超过五年的按房价1%缴费，由卖方支付。(4)所得税。房屋产权取得满五年的不用缴，未超过五年的按房价1%或房屋原值与房屋现值差额20%缴费，由卖方支付。(5)房屋交易手续费。按房屋建筑面积6元/平方米缴费，买卖双方共同支付。(6)房屋产权登记费80.00元，由买方支付。(7)房屋评估费。按评估额0.5%缴费，由买方支付。
2、非普通住宅交易。契税按房价5%缴费，无论取得产权是否满五年，都要根据规定缴费营业税、土地税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%缴费，其它不变。 二手房计税基数是房屋评估价,首套房的依据是卖家出售的是否为套房。
房屋转让手续费计算
1、买方需要缴费的税费。契税:交易价*1%(个人普通住宅)；其他:交易价*3%(其中包括总建筑面积超过144平方米的住宅或者商铺、写字楼等。)；交易手续费:交易总面积*3元每平方米；交易印花税:交易价*0.05% 产权登记费:个人:50元每人(每加一个增加10元);单位:80元每宗；工本印花税费:5元一证。
2、卖方需要缴费的税费。交易服务费:建筑面积*3元每平方米；交易印花税:交易价*0.05%；土地出让金:按房管部门规定(房改房:交易价*1%)；房改房补分摊:套内面积*10.68%=X(分摊面积) 套内面积+分摊面积/交易价*10%；个人所得税:(成交价全额-房产原值-合理费用)*20%；核定征收:住宅为转收入的1%,非住宅为转让收入的1.5%；营业税:个人住宅购入未满五年的，转让收入*5.5%，其他的，(转让收入-上手)*5.5%；土地税:根据税务部门条款；涂消抵押查册费:通常90元每宗。